<div> Три года в России работает программа капитального ремонта многоквартирных домов. В Калтанском городском округе 173 многоквартирных дома заключили договор с Региональным оператором на проведение капремонта. Сегодня уже можно подводить некоторые итоги реализации программы.</div> <div> 21 дом в соответствии с графиком отремонтирован за это время в Калтане: у 13 домов отремонтированы крыши, у 13 - внутридомовые инженерные сети. Возможно, кого-то и не впечатлит эта цифра, но без участия Фонда капитального ремонта МКД и это было бы невозможно.</div> <div> - Темпы реализации программы увеличиваются с каждым годом, - рассказывает Л.А. Шайхелисламова, заместитель главы округа по ЖКХ. - Если в 2015 году было освоено 5 млн 700 тыс. рублей (8 домов), в 2016 году - 4,5 млн (6 домов и для 3 МКД подготовлена проектная документация), то в 2017 году - более 9 млн рублей (7 домов и 1 проектные работы), а на 2018 год запланировано более 12 млн рублей. Это происходит в том числе и потому, что наши жители стали более своевременно вносить плату в Фонд капитального ремонта. Основная часть домов, попавших в первые годы реализации программы, это од- но-, двухподъездные строения 50-60-х годов, у которых обвешали и крыши, и фундаменты, и фасады, и внутридомовые инженерные сети. Если ремонтировать все, денег, собираемых с небольшого количества собственников помещений, естественно, не хватит. Поэтому при определении видов работ капитального ремонта необходимо четко осознавать, что исходить надо из возможностей жителей. 4 рубля 13 копеек с одного квадратного метра площади, которые сегодня платят кузбассовцы, явно недостаточно, чтобы оплатить ремонт всех элементов дома. Кстати, в соседних сибирских регионах платежи значительно выше. В Новосибирской области - 6 рублей 80 копеек, в Томской области - 6 рублей 55 копеек, в Омской области - 5 рублей 49 копеек. Программа капитального ремонта рассчитана на 28 лет, и за это время собственники должны собрать столько денег, чтобы их хватило на оплату проведенных работ. Можно самостоятельно рассчитать, какую сумму за это время соберет дом, по формуле: 4,13 руб. х 12 мес. х 28 лет х общая площадь жилых помещений МКД. Неприятная ситуация произошла в 2017 году с домом №25 по проспекту Мира, где в протокол общего собрания было внесено 2 вида работ (капитальный ремонт кровли и фасада), исходя из вышеназванных причин, денег на эти работы не хватит, и региональный оператор отказал в их выполнении. На его просьбу провести новое собрание и предоставить протокол жители своевременно не отреагировали, и дом в прошлом году остался без ремонта. Похожая ситуация сложилась и с домами, которые вошли в план капитальных ремонтов на 2018 год, поэтому сейчас он корректируется. У жителей таких домов есть два варианта решения проблемы: или сразу внести необходимую сумму, недостающую на оплату заявленных ремонтов, или подписать протокол на возмещение затраченных средств постепенно за счет увеличения ежемесячной платы. В любом случае без софинансирования не обойтись. Несмотря на проблемы, можно говорить о положительной динамике проведения капитальных ремонтов в округе и о том, что введенная региональная система успешно реализуется, ее объемы ежегодно увеличиваются и проводимые мероприятия позволяют не допустить перевода эксплуатируемого жилищного фонда в категорию аварийного и опасного для проживания.</div>