<div> Рост ипотечного рынка происходит, в том числе благодаря запуску и реализации государственной программы поддержки ипотечного кредитования для семей с детьми.</div> <div> На основании <strong>Постановления Правительства РФ № 1711 от 30.12.2017</strong> на территории Российской Федерации, и в частности в Кемеровской области, реализуется специальная льготная программа по ипотеке для семей с двумя и тремя детьми <strong>«Семейная ипотека с государственной поддержкой»</strong>. Главной особенностью данной программы является то, что ставка по ипотечному кредиту субсидируется государством до уровня <strong>6% годовых</strong> в течение льготного периода за счет средств федерального бюджета.</div> <div> Кредит (заем) предоставляется на приобретение квартир на первичном рынке жилья или на погашении ранее предоставленного кредита (займа), если квартира приобреталась на первичном рынке.</div> <div> <strong>Основные условия данной программы:</strong></div> <ul style="list-style-type:circle;"> <li> <div> кредиты (займы) предоставляются семьям, в которых второй и/или последующий ребенок родился в период <strong>с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года;</strong></div> </li> <li> <div> такие семьи смогут приобрести собственное жилье в ипотеку по сниженной ставке 6% годовых на льготный период. В 2018 году при рождении второго ребенка – льготный период был 3 года; третьего или последующего ребенка – льготный период 5 лет; второго и последующего ребенка – льготный период 8 лет.  После окончания льготного периода ставка равняется ключевой ставке Банка России на дату заключения кредитного договора       + 2 %;</div> </li> <li> <div> первоначальный взнос от 20% стоимости приобретаемого жилья;</div> </li> <li> <div> минимальная сумма займа 500 000 руб., максимальная сумма займа 6 000 000 руб. Срок займа от 3 до 30 лет;</div> </li> <li> <div> <strong>кредит (заем) предоставляется на приобретение квартир на первичном рынке жилья </strong>или на погашении ранее предоставленного кредита (займа) если квартира приобреталась на первичном рынке: путем участия в долевом строительстве многоквартирного  дома (214-ФЗ); путем заключения договора уступки права требования; путем заключение договора купли-продажи;</div> </li> <li> <div> в залог оформляется квартира, на приобретение которой предоставлен ипотечный кредит (заем), при перекредитовании – на приобретение которой был предоставлен предшествующий кредит (заем) - оформляется закладная. На этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства.</div> </li> <li> <div> при оформлении ипотеки обязательным условием является <strong>страхование предмета залога</strong> (приобретаемой квартиры). По желанию заемщика может быть произведено личное страхование (страхование жизни и трудоспособности заемщика). При отсутствии личного страхования заемщика процентные ставки не повышаются.</div> </li> </ul> <div> <u>В ходе ежегодного послания Федеральному собранию 20 февраля 2019 года Президент Российской Федерации В.В. Путин сообщил о следующих планируемых изменениях в области ипотечного кредитования:</u></div> <div> - по программе «Семейная ипотека с государственной поддержкой» ставка по ипотечному кредиту будет субсидироваться до уровня <strong>6% годовых за счет средств федерального бюджета</strong>, не только в течение льготного периода, как это было ранее, а  <strong>на протяжении всего срока кредита</strong>. Срок исполнения- 25 марта 2019;</div> <div> - <strong>оказать помощь семьям</strong>, взявшим ипотечный жилищный кредит (заём) для приобретения жилья, в виде выплаты из федерального бюджета суммы в размере <strong>450 тыс. рублей в счёт погашения кредита</strong> (займа) в случае рождения после 1 января 2019 г. в таких семьях третьего ребёнка или последующих детей. Срок исполнения – 25 марта 2019;</div> <div> - принять дополнительные меры, направленные на <strong>снижение процентной ставки </strong>по ипотечным жилищным кредитам (займам) до уровня <strong>8 %</strong> годовых и менее. Срок исполнения – до 15 января 2020;</div> <div> - обеспечить создание финансовых инструментов, в том числе кредитных, для поддержки индивидуального жилищного строительства. Срок исполнения – до 1 июля 2019;</div> <div> - обеспечить внесение в законодательство Российской Федерации изменений, предусматривающих предоставление гражданам, попавшим в трудную жизненную ситуацию, <strong>«ипотечных каникул» </strong>– отсрочки погашения суммы основного долга и уплаты процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) и установление запрета для кредиторов на применение в указанный период предусмотренных законодательством Российской Федерации последствий нарушения заёмщиком сроков возврата основной суммы долга и (или) уплаты процентов по соответствующим договорам, а также на обращение взыскания на заложенное имущество, в случае если оно является единственным жилым помещением заёмщика. Срок исполнения – 1 июля 2019.</div> <div> Всю необходимую информацию по программе семейной ипотеки с государственной поддержкой, а также о других программах, требованиях, предъявляемые к заемщику, а также перечень необходимых документов для участия в государственной программе ипотечного кредитования можно посмотреть на официальном сайте <strong>АО «ДОМ.РФ» www.дом.рф</strong></div> <div> Предоставление ипотечных кредитов по стандартам АО «ДОМ.РФ» осуществляется кредитными организациями, являющимися партнерами     АО «ДОМ.РФ», а также <strong>АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области»</strong> (АИЖК Кемеровской области).</div> <div>  </div> <p> </p>