<div> Договор дарения заключается между дарителем, то есть собственником передаваемого недвижимого имущества, и одаряемым. При планировании такой сделки, дарящая и одаряемая стороны обязаны согласовать между собой условия дарения.</div> <div> Как поясняют специалисты Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу, регламентируются подобные отношения главой 32 Гражданского кодекса Российской Федерации. Понятие <a href="http://estate-advisor.ru/darenie/dogovor-dareniya-kvartiry/">договора дарения</a> дано в <a href="http://estate-advisor.ru/wp-content/uploads/2016/01/%D0%A1%D1%82%D0%B0%D1%82%D1%8C%D1%8F-572.-%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80-%D0%B4%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F.docx">статье 572 ГК РФ</a>, где сказано, что по договору дарения одна сторона (даритель) <a href="consultantplus://offline/ref=2338883EFCEB56F2A530DAFA16A4265072D5949559DED547F29A605F5DBDDA4C835C59F15E5913F12D1283ED45DBD66CD9EF4CC40C26E4bD0FA">безвозмездно</a> передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.</div> <div> Дарителем может стать только тот гражданин, который владеет тем или иным имуществом по праву собственности, и на момент заключения договора дарения полностью адекватен и дееспособен. Наличие родственных отношений между сторонами сделки не является обязательным условием договора также, как и письменная форма. Объектом дарения могут стать: квартира, ценные вещи, дорогостоящие предметы быта, авторские права.</div> <div> <a href="https://www.irn.ru/articles/36459.html" target="_blank">Договор дарения</a> прост в оформлении. Он не требует обязательного нотариального удостоверения и дополнительных расходов, однако в случае заключения договора дарения объекта недвижимого имущества, такой договор заключается в простой письменной или нотариальной форме (например, в случае дарения доли). Оформить такой договор можно, предоставив в орган регистрации прав совсем незначительный пакет документов. К ним относятся непосредственно сам договор дарения, документы, подтверждающие право собственности дарителя на передаваемое имущество (свидетельства, предшествующий договор: купли-продажи, передачи, долевого участия, иные), согласие супруга дарителя на сделку.  Срок осуществления государственной регистрации составляет 9 рабочих  дней с даты приема в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг представленных заявителем. За предоставление данной государственной услуги взимается государственная пошлина в размере 2000 рублей (пункт 22 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации).</div> <div> <a href="https://www.irn.ru/articles/36459.html" target="_blank">Договор дарения</a> считается заключенным с момента непосредственной передачи имущества и подписания акта приема-передачи. Право собственности у одаряемого возникает с даты государственной регистрации перехода права собственности в регистрирующем органе.</div> <div> Если сравнивать договор дарения и завещание, то при дарении гражданин может вступить во владение имуществом сразу же после подписания договора дарения. Наследник же может получить имущество только после смерти завещателя в течение полугода.</div> <div> Недвижимое имущество, которое передано в дар, является собственностью одаряемого и не может являться общей совместной собственностью супругов.</div> <div> К основным недостаткам договора дарения можно отнести следующие.</div> <div> Согласно пункту 18.1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации одаряемый при получении недвижимого имущества, если он не является близким родственником дарителю, обязан заплатить налог в размере 13% его рыночной цены.</div> <div> Близкими родственниками, освобождающимися от налога, считаются супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушка, бабушка и внуки, полнородные и неполнородные братья и сестры.</div> <div> К примеру, если собственник подарит квартиру стоимостью 2,5млн. руб. своей гражданской супруге, то ей  необходимо будет  заплатить налог в размере 325 тыс. руб.</div> <div> В том случае, если передача недвижимого имущества происходит между родственниками, то оптимальным вариантом является сделка дарения, а при передаче недвижимого имущества между посторонними людьми, лучше выбрать оформление договора купли-продажи.</div> <div> В связи с тем, что договор дарения сделка безвозмездная, ее проще признать недействительной, по крайней мере, в сравнении с другим договором – возмездным. Конечно, не все договоры дарения могут быть признаны недействительными. Но если сделка заключалась с лицом пожилого возраста или социально незащищенным гражданином, не имеющим другого жилья, не исключено, что при наличии желания прекратить договор дарения и обращении в суд, последний встанет на сторону истца, что бывает значительно реже при оспаривании возмездных сделок.</div> <div> Дарение  - пример безвозмездной и бескорыстной передачи имущества, поэтому перед принятием окончательного решения стоит получить профессиональную консультацию, тщательно взвесить все за и против.</div> <div>  </div> <p> </p> <p> </p> <p> </p>