<p><strong>Постройки и конструкции на садовом участке: недвижимость или нет?</strong></p> <p> </p> <p>Основные объекты недвижимости на садовых участках – жилые и садовые дома. Тот факт, что такой дом используется не весь год, не является основанием для исключения его из перечня объектов недвижимости.</p> <p>Также на садовых участках размещаются и другие постройки: сараи, бани, уличные туалеты, душевые, беседки, теплицы, навесы и т.п.</p> <p>Главными критериями отнесения объекта к недвижимости является не наименование, площадь и функциональное использование, а определенные признаки:</p> <ul> <li> наличие прочной связи с землей, например, в виде фундамента или свай;</li> <li> материал, из которого создан объект;</li> <li> способ его создания.</li> </ul> <p>Иными словами, конструкция из отдельных элементов с возможностью разбора и перенесения на другое место без нанесения ущерба для её функционального назначения (к примеру, легкая теплица или каркасный навес) не является объектом недвижимости.</p> <p>В то же время капитальное строение, даже незначительное по площади, подлежит постановке на государственный кадастровый учет с оформлением права собственности. Например, если уличный санузел построен из кирпича на фундаменте, то его также необходимо зарегистрировать.</p> <p> </p> <p> </p> <p><strong>Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.</strong></p> <p> </p>