<p><span style="text-align: justify;">09.01.2024 Раздел земельного участка под блоками дома блокированной застройки</span></p> <p>Понятие дома блокированной застройки введено в законодательство недавно. Но существуют такие объекты несколько десятилетий. Типичный пример – дома на двух хозяев, состоящие их двух частей с отдельными выходами.</p> <p> </p> <p>По закону каждая часть, то есть блок дома блокированной застройки, должна располагаться на самостоятельном земельном участке.</p> <p> </p> <p>Если изначально под домом образован единый участок, принадлежащий хозяевам на праве общей долевой собственности, они могут разделить его и образовать отдельные участки под каждым блоком.</p> <p> </p> <p>«Раздел в этом случае возможен без ограничений, предусмотренных для иных случаев раздела земельного участка», – уточняет Наталья Чермянина, начальник отдела регистрации недвижимости, ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН.</p> <p> </p> <p>Алгоритм действий собственников:</p> <p> </p> <ul> <li>  Оформить совместное решение о разделе земельного участка, указав, на каком из участков будет располагаться каждый блок дома и кому он будет принадлежать.</li> <li> Обратиться к кадастровому инженеру для определения координат границ новых участков и подготовки межевого плана.</li> <li> Представить межевой план в Росреестр для проведения государственного кадастрового учета и регистрации прав собственников на свои участки.</li> </ul> <p style="margin-left:53.45pt;"> </p> <p>Если в ЕГРН дома оформлены как квартиры, сначала нужно внести в реестр отметку, что они являются блоками дома блокированной застройки. Для этого – подать в МФЦ заявление от собственников всех блоков одновременно либо от одного из них при наличии у него решения, подписанного всеми остальными.</p> <p> </p> <p>Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.</p>