<p><strong>«Что делать, если земельный участок стал не нужен?»</strong></p> <p> </p> <p><em>Отвечает Дарья Илюхина, заместитель начальника отдела регистрации недвижимости, ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу:</em></p> <p> </p> <p>Владение земельным участком, как и любой другой недвижимостью, влечет для собственника ряд обязанностей: уплату налогов, поддержание объекта в надлежащем состоянии и так далее.</p> <p>Но бывает, что земельный участок по каким-то причинам становится не нужен. Либо в связи с переездом, либо потому, что в силу возраста владелец уже не может на нем работать.</p> <p>Нужно четко понимать, что бросить земельный участок не означает прекратить право собственности на него. Все обязанности по-прежнему будут сохраняться за владельцем, независимо от фактического неиспользования.</p> <p>Одним из выходов в такой ситуации является отказ от права собственности.</p> <p>Подается такой отказ через МФЦ в орган регистрации прав – в Управление Росреестра.</p> <p>Если право собственности на земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН, а оформлено в ранее действовавшем порядке, например, в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству, то в этом случае к заявлению нужно приложить правоустанавливающий документ, подтверждающий право на земельный участок.</p> <p>По результатам рассмотрения заявления Управление зарегистрирует прекращение вашего права собственности и сразу же зарегистрирует право муниципальной или областной собственности на этот земельный участок. Благодаря надлежащему оформлению земля не станет бесхозной и ее можно будет вовлечь в дальнейший гражданский оборот – например, предоставить другому лицу для индивидуального жилищного строительства.</p> <p>Если на участке, который стал не нужен, находится разрушенный жилой дом, и права на него принадлежат тому же лицу, что и земля, порядок действий иной. Сначала нужно решить вопрос с домом.</p> <p>Зачастую граждане ошибочно полагают, что если дом сгорел, то это автоматически влечет прекращение прав на него и дополнительного оформления этот факт не требует. На самом деле это не так.</p> <p>По закону для прекращения права на разрушенный объект капитального строительства собственник должен предоставить в МФЦ акт обследования и заявление – о снятии такого объекта с государственного кадастрового учета и о государственной регистрации прекращения права собственности.</p> <p>Только после этого он сможет подать заявление об отказе от права собственности на землю.</p> <p>Если дом не разрушен, для отказа от права собственности на него следует обратиться в местную администрацию. А затем подавать заявление об отказе от права на землю.</p> <p> </p> <p><strong>Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.</strong></p> <p> </p>