<p><strong><span style="text-align: justify;">10.11.2023 В Гражданский кодекс Российской Федерации включено понятие «общее имущество собственников недвижимых вещей»</span></strong></p> <p>Поправки вступили в силу 01.10.2023 и вводят понятие общего имущества, необходимого для удовлетворения общих потребностей собственников, в отношении всех объектов недвижимости, где оно может присутствовать.</p> <p>При этом сами объекты должны располагаться:</p> <ul> <li>  в пределах определенной территории и быть связаны физически или технологически (в коттеджных поселках, например);</li> <li> в здании, помещения которого принадлежат нескольким собственникам (в многоквартирном доме, гаражном комплексе, комплексе апартаментов, офисном здании, торговом центре и т.д.).</li> </ul> <p>На собственников указанных объектов поправки распространяют следующие требования:</p> <ul> <li> Доля собственника в праве на общее имущество пропорциональна площади его недвижимости.</li> <li> Собственники принимают участие в содержании общего имущества пропорционально своей доле.</li> <li> Общее имущество может быть передано третьим лицам, если это не нарушает права других собственников, и по результатам голосования на общем собрании инициатива наберет не менее 2/3 голосов. Это ставит точку в спорах, когда один человек выкупает ворота на въезд в дачный поселок, а другие могут попасть туда только с его одобрения.</li> </ul> <p>«Вопросы, связанные с общим имуществом, актуальны для любых объектов, у которых несколько собственников, – уточняет руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина. – Поправки завершают процесс формирования законодательной базы в этой сфере».</p> <p> </p> <p><strong>Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.</strong></p>